OPERACIÓN APTA FINANCIAMIENTO MEMORIA-DESCRIPTIVA + Superficie Lote: 7.350m². + Superficie Casa 740m² (incluye metros semicubiertos). + Cerramiento: alambrado perimetral de 7 hilos laterales y fondo, frente empalizada de madera con 2 tranqueras grande en y una chica sobre lateral. + Calles internas en pórfido. + La casa esta elevada un promedio de 1,50 de h., por encima del nivel de calle pública. + Parque con más de 100 árboles que superan los 10/15 promedio metros de h., más arbustos y diversas plantas, que provocan un ambiente privado en la propiedad. + Base de Hormigón de 30 cm., en la pisada de la casa y veredas que rodean todo el perímetro. + Iluminación exterior en el perímetro de la casa con más de 12 mini columnas y 4 reflectores. + Servicios de gas natural, electricidad, telefonía e internet, 3 antenas satelital de DirecTV. + Importante sistema cámara de tratamiento de e fluentes... no cloacas, ni planta. + Patio de palenque para 3 caballos. + Asador en el mismo sector. DESARROLLO DE LA CASA: + 1 Dormitorio principal en suite, vestidor, baño, 1 receptáculo de ducha, 1 bañera con ducha, receptáculo de inodoro y bidet., todo en blindex. + 2 Dormitorios en suite, vestidores y baños con ducha y bañadera. + 1 Dormitorios en suite, baño con receptáculo de ducha y placard. Todos los dormitorios con excelente iluminación y vista. + 1 Escritorio y Biblioteca. + 1 Toilette de recepción completo. + 2 Guardarropas. + 1 Mini Bar. + 1 Hogar a Leña. + 1 Living de 70m² aprox. +/- + 1 Comedor formal 20m² aprox. + 1 Cocina con Isla, Despensa, pasador de plato con sistema eléctrico, circulación directa al comedor formal + 1 Comedor Diario y Living Star 70m². aprox. +/- + 1 Garage semicubiertos para 3 autos o bien 1 auto y 1 camioneta grande + 1 Parrilla con barra, pileta, anafe, mesada y mueble. + 1 Pileta con un espejo de agua de 130m². aprox., 2 solárium muy amplios, totalmente cercada con empalizada de madera, todo con baldosas volcánicas y playa interna. + 1 Galería de 125m² aproximadamente. PLANTA ALTA + 1 Cine. + 1 Estar de juegos. ÁREA DE SERVICIO + 1 Despensa. + 1 Lavadero. + 1 Vestuario y Sauna. + 1 Sala de Maquina - grupo electrógeno en el exterior. + 1 Departamento de servicio completo, habitación con baño y placard, cocina con comedor diario (hoy monturero). TIPO DE CONSTRUCCIÓN + Techos en chapas galvanizadas y un sector en hormigón. + Ladrillo huecos, con doble pared y cámara de aire pintado su interior con alquitrán + Pisos según sectores: cemento alisado, madera, cerámica, porcelanato. + Refrigeración y calefacción por equipos de aire central, calefacción por loza radiante en todos los sectores de la propiedad. + Luz trifásica. + Revestimiento Tarquini, hoy pintado, + Todos los baños son “valvulados”. + Todas las puertas son Marronchelli, las ventanas son de aluminio anodizado en un solo paño. RESEÑA LA COLINA VILLA DE CAMPO GOLF Y POLO + Ubicado en Open Door, a sólo 12 Km del centro de Pilar, a 14 kilómetros de Lujan y 40" de la CABA por Autopista Panamericana o Acceso Oeste. Un espacio único para construir su propia casa de campo y disfrutar de vivir en contacto con la naturaleza, practicando deportes todo el año. Pocos lugares pueden ofrecer tanta paz y tranquilidad como las 330 hectáreas de campo quebrado en donde se ha desarrollado este emprendimiento. Sus 220 lotes chacra que van desde los 4000 m² a 20.000 m² se funden naturalmente con las 94 hectáreas de espacios de uso común, que incluyen un excelente nivel de infraestructura. + Todos los lotes pagan la cuota social ya que al comprar se le transfiere una acción del club. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: + Club House con vestuarios. + Club House de Menores con Pileta. + Club de Tenis con 5 Canchas (3 con piso de polvo de ladrillo y 2 de cemento). + Cancha de Golf de 18 hoyos 7000 yardas profesional -Normas USGA- de avanzado diseño. + Driving Range - Putting Green. + 2 Canchas de Polo y 1 de Taqueo. + Cancha de Fútbol para 11 jugadores. + Caballerizas con Boxes. + Sendas Ecuestres y Paseos. + Red de Gas Natural. + Red Subterránea de Electricidad. + Red Telefonía e Internet por fibra óptica. + Seguridad y Portería las 24 horas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965 Para más información, llámanos al: +5491160020192.

Julio Mallmann
CMCPSI 5965